只有吉米仔等寥寥几个核心人员清楚,这片壮观的花篮阵,九成九都是自家左手倒右手的把戏。
那些名头响亮的“贺客”,不是尚未正式营业的关联公司,就是临时注册的空壳“皮包公司”。
纯粹为了撑场面、造声势,制造一种“背景雄厚”、“人脉深广”的假象。
成本不过几千蚊,效果却出奇地好。
江湖,有时候要的就是这种浮于表面的、震慑人心的“势”。
王龙带着吉米仔、龙五,以及另外三四个核心手下,早早来到了现场。
他没有进店,就站在店门口略高处的人行道上,背着手,如同检阅自己领地的君王。
他今天穿了一身剪裁极其合体的深灰色杰尼亚休闲西装,没打领带。
里面是浅灰色的羊绒衫,脚下是擦得锃亮的软底皮鞋。
显得随意而不失贵气,沉稳中透着一丝年轻人的锐利。
晨风拂动他额前一丝不苟的黑发,他神色平静。
目光缓缓扫过越来越密集的围观人群,以及远处街角开始聚集的醒狮队和锣鼓手。
嘴角噙着一丝若有若无的、掌控一切的淡然笑意。
龙五如同最沉默的影子,穿着昨日新购的黑色西装,悄无声息地站在他侧后方半步的位置。
他没有像其他人一样东张西望,腰背挺直,双手自然下垂。
但那双锐利如鹰隼的眼睛,却以不引人注意的幅度,缓慢而持续地扫视着周围每一个角落。
评估着潜在的风险点,过滤着人群中的可疑气息。
任何过于靠近王龙的人,都会先一步落入他冰冷审视的视线中。
他已经完全进入了角色——王龙最忠诚的盾与最锋利的警戒哨。
“龙哥,场面够晒热闹,架势也足。”
吉米仔凑近半步,压低声音,语气带着压抑不住的兴奋。
“我睇好多街坊同路过嘅上班族,都停低睇,效果已经出咗一半。”
“嗯。”王龙从鼻子里应了一声,不置可否。
他的目光掠过那些好奇张望、指指点点的面孔,忽然开口。
声音不大,却清晰传入吉米仔耳中。
“吉米,让里面啲业务员出嚟一半,趁而家人开始多,派下传单,派下名片。
主动啲,热情啲。
话俾佢哋知,我哋兴盛地产新张大喜,为答谢街坊。
特推出‘新张期间尊享免费专车睇楼’服务,唔使钱!
车接车送,专人陪同,睇啱为止!”
“免费车接车送?”吉米仔一怔,下意识反问。
“但系龙哥,我哋暂时冇固定车队,而且油费、人工……”
“冇车就即刻去租!租几部平治、宝马,搵兄弟客串司机,西装革履,戴白手套!”
王龙打断他,语速平稳,却带着不容置疑的决断。
“呢个唔系长久之计,系噱头!
新开张,总要有点实实在在、听落去着数(优惠)嘅嘢吸引人。
免费专车接送,对于想睇楼、尤其系睇贵价楼嘅客人,系一种身份象征,也系一种体贴服务。
听落去就高级,就实惠。
等佢哋习惯咗我哋嘅服务模式,体验过我哋嘅‘专业’同‘周到’,建立起初步信任。
以后就算适当收费,佢哋也会觉得物有所值,甚至形成依赖。
而且,”他顿了顿,眼中闪过一丝精光。
“车接车送,我哋更容易控制客源流向,掌握客人更多信息,也更容易在途中……施加影响。明未?”
吉米仔恍然大悟,如同醍醐灌顶!
这不仅仅是简单的促销手段,更是深谙人性的营销心理学和高明的客户控制术!
先用极具诱惑力的免费服务打破客户心理防线,吸引流量,建立体验和信任。
同时暗中掌握主动权,为后续的收费服务和深度绑定铺路!高,实在高!
“明!龙哥!我即刻去安排!”吉米仔心悦诚服,转身就小跑进店内。
很快,七八个穿着统一制服、精神抖擞、笑容可掬的业务员鱼贯而出。
手里抱着厚厚一叠印刷精美、还散发着油墨清香的彩色宣传单。
以及设计简洁大方的个人名片。
如同训练有素的士兵,迅速分散融入渐渐增多的人群中。
“阿叔阿婶,早晨!兴盛地产新开张,全铜锣湾最多最真房源,租楼买楼搵我哋,稳阵!”
“小姐,睇楼吗?我哋新张期间有特大优惠,免费专车接送睇楼,服务一流!”
“先生,有冇谂过投资物业?我哋有最新笋盘,回报率高,不妨了解下?”
“阿伯,有楼出租想揾可靠租客?交俾我哋,包你省心省力,租金准时到账!”
年轻的业务员们显然经过突击培训,虽然略显青涩,但热情十足,话术熟练。
将印刷精美的传单和名片不由分说地塞到路人手中。
传单设计醒目,正中是“兴盛地产”的艺术体LOGO和“专业·诚信·高效”的标语。
下方罗列着“铜锣湾租售专家”、“新张期间尊享免费专车看楼服务”、“千条真实房源,即睇即有”等诱人信息。
背面是公司地址和三大分店电话。
名片则是业务员个人联系方式。
八十年代中后期的香港,经济腾飞,楼市如同坐上火箭,房价租金节节攀升。
置业和租赁需求空前旺盛。
尤其是在铜锣湾这样的核心商业区,大量白领、商家、新移民涌入,租房市场火爆,一房难求是常态。
很多早起赶工的上班族、买餸(买菜)的主妇、甚至遛弯的老人。
正为找房、换房、或出租物业烦恼。
此刻见到一家新开的地产中介,阵仗如此庞大,宣传如此卖力。
还推出“免费专车”这种闻所未闻的新鲜服务。
虽然对那铺天盖地的花篮有些嘀咕(觉得是不是太高调,有社团撑腰?)。
但大多数人还是本着“多个选择多条路”的心态,接过了传单和名片,饶有兴趣地翻阅着。
有些人甚至当场就和业务员低声交谈起来。
店内,王龙早已吩咐人将提前收集、初步核实过的上千条有效房源信息。
用统一的格式打印出来,分门别类,密密麻麻地贴满了整整一面墙的软木板展示区。
从铜锣湾核心地带(如怡和街、骆克道)月租过万的高级服务式公寓、海景豪宅。
到边缘区域(如大坑、扫杆埔)几百蚊一个床位的唐楼劏房、板间房。
从适合小家庭的两房一厅,到单身贵族的工作室。
信息包括大致地段、面积、楼层、朝向、简单描述、以及一个模糊的租金范围(面议)。
虽然很多信息还需要进一步跟进核实细节。
但这面“信息墙”带来的视觉冲击力和营造出的“专业”、“海量”、“靠谱”的第一印象,是巨大的。
偶尔有被热情的业务员引导进来的路人。
一抬头看到这面贴得几乎没有缝隙的房源墙,都忍不住倒吸一口凉气,发出低声惊叹。
“哇!咁多盘?!真系假噶?”
“睇落好似几真喔,连大坑嗰边嘅旧楼都有……”
“免费车接送?唔知系咪真系……”
王龙站在店内,透过巨大的玻璃窗,冷静地观察着外面逐渐沸腾起来的街景。
和那些接过传单后或好奇打量、或认真阅读、或低声议论、或已经开始与业务员交谈的路人。
脸上那抹掌控全局的淡然笑意,愈发清晰。鱼儿,开始试探着咬钩了。
“龙五,”他忽然开口,没有回头。
“在,大佬。”龙五的声音几乎贴着他身后响起,平稳低沉。
“你觉得,我盘生意,开局点样?”王龙问,语气像在讨论天气。
龙五的目光依旧保持着警戒扫描,沉默了两秒。
给出了一个基于他军人思维和战场经验的、直观而精准的评价。
“信息,就系战场。
情报嘅收集、整理、展示、同有控制地释放,本身就需要严密组织同高效执行。
呢度,而家似一个刚刚建立嘅前线情报站,资料库初具规模,宣传攻势已经展开。
关键,在于后续情报嘅真伪、更新速度。
同埋……防止敌人渗透破坏,或者内部人员为咗利益,贩卖虚假情报。
如果做得好,呢度,以后会系铜锣湾租房战场嘅情报中枢,能卡住咽喉要道。”
“哈哈哈!”王龙闻言,竟放声大笑,引得店内几个忙碌的业务员都惊讶地抬头看他。
他转过身,用力拍了拍龙五结实的肩膀,眼中满是激赏。
“讲得好!情报中枢!卡住咽喉要道!
冇错,我要嘅就系呢个效果!
以后,边个想喺铜锣湾呢片地头租楼、放租,都要过我哋‘兴盛’呢一关!
我要嘅唔单止系佣金,系信息嘅主导权,系市场嘅话语权!”
他目光灼灼,语气中透出一股不容置疑的野心。
龙五的分析,直指核心,也让他对这位新收的猛将更多了几分看重。不只是能打,更有头脑,懂策略。
就在这时,王龙抬手看了看腕上那块精致的金劳,时间指向七点四十五分。
他转向刚刚安排完工作、额头微微见汗的吉米仔。