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“种葡萄啊？”郑市长琢磨了一下：“种葡萄能有什么搞头？现在咱这边儿也有不少葡萄园儿，巨峰什么的。
这东西有什么深远的发展前景吗？看不出来呀，那东西不耐存又不好运输的，种多了往哪消耗去？市场在哪？”
东北不缺水果，但也很缺水果，这不是一句矛盾的话。
东北的本地水果其实还是挺多的，而且味道都特别好，但是问题是，比较赶堆。
赶堆的意思就是集中，所有的水果都是在秋天落地，成熟的日期都差不多，然后就是漫长寒冷的冬季。
秋天吃都吃不完，冬天大雪一盖啥玩艺儿也没有了，溜光。
一年十二个月，细算起来，只有七八九十四个月，剩下八个月空窗。
真的是有的时候撑死根本吃不过来，没的时候就真的一粒籽都没有，只能靠存货。冻梨冻杮子就是这么诞生的。
所以东北人就学会了制作各种各样的干货，冻货，用来满足冬天的消耗。
东北不缺葡萄，大山里什么都有，人工种植的也有很多，这东西种植起来不难，关键是得有足够的市场。
“从你的这几句话，就能判断出来你的思维现在还处在一个什么样的地步。”
张铁军在文件上签上名字，放到已处理一边儿：“咱们东北虽然不能说地大物博，那也是物产丰富。
但是这么多年下来，我们一直是在向外输送原材料，煤铁铅镁铝硼硅，金银铜，各种木材，各种珍稀物种。
除了煤铁石灰石铅铝等几种我们在本地有成熟的生产加工以外，都是以输送原材料为主。
除了这些有名的大型矿产，我们还有数不清的山野特产，但同样缺乏生产加工的意识。
有人收的就卖原料，没人收的就自己吃一点儿，大部分就都烂在山上了，生于自然归于自然。
大市长，你知道这些不起眼的小玩艺儿，一年能产生的价值有多少吗？
你不知道，咱们祖祖辈辈都习惯了，从来不会往这上面琢磨。
包括矿产也是，大部分也就是一个粗加工，事实上还是在卖原料。原料能值多少钱？
一吨特种钢和一吨精矿粉的差别你不会不知道吧？
大把的宝贝握在手里堆在屋里，不知道怎么利用也是没招儿的事。
我们现在要做的，就是整体转型，包括意识和生产两个方面的彻底转型，要学会去挖掘最大价值，从原料供应向产品供应转化。
要学会创造市场，而不是等待市场。
现在国营厂矿企业不景气，真的是因为人多福利好吗？都是在扯基巴蛋，管理层烂了是一方面，不会利用资源也是一个方面。
就像我和你说的旅游，咱们拥有全国最好的自然山水风光，就是利用不起来，还不知道换人。
全国的自然枫林几乎都在东北，而咱们一个市就占了百分之八十，你知道这是什么概念吗？国家枫叶之都这个名号给你们都白瞎了。
其他方面也是一个基巴样，这么多年就知道盯着那点煤，就知道靠着本钢。
这几年我漫山遍野的种树，听说地方上还有不少怨言，就你们这个思想境界我也是挺服气的。
算了，说这些也没啥用，
这样，我让人做个计划，在本县和桓仁建几个大型的葡萄园，你们商量商量配合一下吧，把地方上协调好。
多了不敢说，创造几万个工作岗位还是有把握的。
你们找时间开个会，把床单，电池，电子这三块的厂子集中集中，封存档案，我叫人来接手，这不比建个新厂划算？”
本市的床单厂，电池厂曾经都是全国驰名商标，金奖品牌，电子厂也是国家级的重点单位。
可惜就是没遇上好的人来管理运营，都是靠着裙带和血缘扒上来喝血的，好好的大厂都给折腾黄了。
“能行吗？”郑市长问：“就这三块划拉划拉怎么也得有个几万人，现在这几块市场可不怎么亮堂。”
“那是原来的管理不行，和厂子有什么关系？厂子不行了和工人有什么关系？你被谁给洗脑啦？
厂子不行了第一个应该处理的就是厂长副厂长，整个厂子的管理团队，结果现在都在砍工人，是他们造成的呀？
脑子不行了你把脚趾头全摘除有什么用？
旅游做不起来你留着那些开发公司干什么用？旅游局这些什么也不会的你留着干什么用？
是不是要说这么多人这么干部不好安排？
你为什么要安排？连点工作能力都没有你留他干什么？怎么工人能下岗他们就不行？焊在岗位上啦？
你那几个开发公司直接就地解散吧，职能暂时由旅游局接过来，然后组，算了，别折腾了，再搞新的公司估计还是这些人，没用。
我很多时候是真搞不明白你们到底是怎么想的，在想些什么，真事儿。”
“不是，我才借你光上来几天呐？”郑市长感觉自己比窦娥还冤。
“几天不重要，重要的是你上来了以后都琢磨了些啥。”张铁军笑起来：“这是咱俩私下里说，你说你都干啥了？
你和以前那些有哪个地方不一样，你摆摆我听听。”
“这不向你请教嘛，向你求援，请你张首长指点一下。”
“就是硬往我身上赖呗？”
“打个样儿，打个样出来咱们也就知道是怎么回事知道往哪个方向努力了，这是实话，现在你就是说出龙叫唤我们也听不懂，听懂了也做不到。”
这到是确实是实话，很多东西那一层膜不捅开是真钻不进去，你讲的再丰富再生动也没用。
“行吧，等开完会我琢磨琢磨，现在没时间了。你应该要来开会吧？”
“昂，我和老李都来，这老小子也算是借上你的光了。”
“行，来了以后找时间咱们坐坐。”
“那，现在就琢磨建这个葡萄园儿呗？这东西真能行吗？”
“不光是建葡萄园儿，主要是后面的深加工才是正主，明白吧？咱们那不缺资源，缺的是把资源变成商品的意识。
山里多少好东西？你也是爬过山下过河的，你琢磨琢磨。”
“山货产业化？”
“差不多吧，大部分东西都是能拿出来人工种植的，不搞人工集中养植也是个路子，采摘收购也行，办法有的是。
主要还是在于深加工这一块，产品开发和市场开发这两步得搞好，搞好了就是一条大道。”
郑市长想了想，说：“得了，这方面我确实不擅长，还是你给指招吧，或者你先办起来，咱们跟着走。行吧？”
“行吧，我找人弄弄。”也是没招儿，谁让自己生在这个地方了呢，是真心的希望她好。
“那把关门山观音阁和水洞这一块承包给你们旅游公司行不行？铁刹山，五女山都可以考虑。”
“我把你也承包了得了。”张铁军气笑了：“还有事儿没？没事我挂了。”
“我说真格的，现在不是没有人会搞嘛，放在那也是浪费，不如交给你们好好弄一下，以后接回来也不至于麻爪儿。”
张铁军明白老郑的意思，现在也确实缺乏在旅游方面的人才和眼光，主要是这个时候也没有人想象得到后面的发展。
其实想一想，也没有什么坏处，旅游公司手里也确实应该有一些东北的旅游资源。
“行吧，我让旅游公司那边儿计划计划看，行吧？后面再说。”
“那行，我去找老李汇报一下让他也高兴高兴，老李这个人还是挺有想法的。”
张铁军主动挂了电话，拿过工作笔记记了一笔，寻思着得找个时间和刘小红碰一碰，听听她的一些想法。
又批了一会儿文件，史小明两口子抱着彤彤带着豆豆过来了，直接被带到张铁军的办公室。
“你俩可不真不嫌折腾，让她俩在家玩呗，领这来干什么？”
“是豆豆说想来，他说他还没来过爸爸上班的地方呢。”史小明摸了摸豆豆的小脑袋：“是不豆豆？”
“嗯呐，我都从来没来过。”豆豆点头，带着点委屈的看着爸爸。
“你没来过吗？”
张铁军想了想，还真没有这个记忆：“你来了也没有意思啊，这是上班的地方也没时间陪你玩儿。”
“我自己能玩儿。”豆豆跑到张铁军面前扑到他腿上。
“要不你直接来这边儿托儿所得了，”
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张铁军把儿子抱起来亲了一下，放到腿上：“你这么不想在家里，那就来托儿所吧，和小朋友一起。”
“我想上哥哥姐姐的学校。”
“那你得等，人家不要你这么小的孩子。”
“那……这边儿小孩儿多不多？”
“有几个，等到明年你满了四岁就能去上幼儿园了。”
“那我是不是就能和哥哥姐姐一起上学了？”小豆豆有点兴奋，和哥哥姐姐一起上学是他多年的梦想。
张铁军瘪了瘪嘴：“明年你哥和你姐姐就上小学了，就不在那个幼儿园了。”
豆豆也瘪嘴，身子都软了，往张铁军怀里一靠：“那爸爸我不想去了，都没有哥哥姐姐。”
张铁军把手里的文件签上名字放好，抱着豆豆起来走向会客区：“来，到这边来坐吧，你们是喝茶还是咖啡？”
几个人到沙发这边儿坐下，彤彤冷不丁的到陌生的地方有点拘谨，一直靠在刘婷身上观察情况。
“这边算是什么单位？”小明问张铁军：“我看大门口没挂牌子。”
“我的办公室，什么单位也不是，这院子是我个人买下来的。”张铁军拿出一包正山小种，洗壶烫杯给大家泡茶。
“你个人买的呀？”小明震惊了一下，不过细想想到也不足为奇：“这院子多大？这楼是老物件吧？”
“我不是盖了这个园子嘛，就把后面，这个院子还有后面那个厂子都买下来了。
我园子后面是一个长窄条，我打算是建独门独户的小院子，后面那块地是商场和公寓楼。
这里以前是清朝理藩院的一个旧址，后来又被人买下来建了中法大学，就是这栋楼和后面这一块，属于是旧址加旧址。
这种属于文物的旧址是不能移动也不能改动的，我用来做办公室正好，也不用扩建，主要是方便，离家近。”
“操，有钱真特么好，想买啥买啥。这种旧址私人也可以买呀？平常老百姓也能买吗？”
“能买。”张铁军点点头：“需要谈，再一个就是这种性质的房子不能拆不能动不能进行大的改动，条件还是挺苛刻的。”
“里外都一点不能动呗？”
“外观是肯定不能动，里面的话小改还是可以的，在不破坏结构的情况下进行一点现代化的改造。
像上下水和电路这些，墙体加固，这都是可以的，我这里都改了的，卫生间什么的，不改也没法用。
但是你要说拆墙，加装电梯这些那就肯定不行了。”
“这种地方咱们就算有那个钱也不能买，”刘婷明白史小明的想法，给他提了个醒：“这是文物，是有责任的。
一方面是主体不能动肯定会有不少不方便的地方，再一个也不适合住，铁军是当办公室用肯定没问题。”
“我不买，”小明看了看媳妇儿：“你也不看看这里有多大，买下来咱俩住不吓人哪？我疯了我要买它。
不过话说回来了，要是有那种小点儿的，别墅样式儿的到是可以琢磨琢磨，还省着盖了。”
刘婷白了史小明一眼，嘴不对心的，一撅尾巴都知道要拉什么们的粪蛋儿，还在这狡辩。
“你要是想买这样的老房子基本上就得在沈阳想办法了，或者去申城，京城也有但是基本上不太可能卖给个人。”
京城这边的名人故居还有小型旧址这些，早在八十年代初就被进行统一管理了，九七年这会儿基本都上了文物名单。
像这种房子是不可能公开进行交易的。
京城类似这种名人故居的建筑一共有小四百座，从八零年到九一年先后被拆了几十座。
到九七年这会儿，还幸存的大概有三百三十座左右。
这里面大部分都是因为东方实业全面接手了二环内的老旧街巷修缮工程才得以得到了保全。
其实不只是小建筑，大院子也一样，从八零年到九四年被拆掉了二十多座，也是东方接手全面工程以后才得以幸存下来。
到九七年这会儿，保存基本完好的大院子（王府和官署）一共只剩下了三十几座，是六、七十年代数据的四分之一。
如果没有东方的乱入，到九七年这个数据更小，只幸存了不到二十座，其中还会有一部分在两千年前后消失。
二十年以后，中国人的自信上来了，民族感逐渐加强，开始怀念起了这些老东西，开始复建。何必呢。
“你帮忙还不行啊？我也弄个院子体验体验地主老财的生活。”小明嘻嘻哈哈像开玩笑似的，其实真不是开玩笑。
“你想要的话，我手里现在就有，你想要多大的？”张铁军问史小明：“不是这种楼，是四合院儿，平房大院儿。”
“是那种有历史的不？名人啥的，不要那种老百姓的房子。”
“你还挑上了。名人故居也有，这边上就有一座，”张铁军往北指了指：“就在我家后面胡同口那里，有一千多平。
这房子原来是赵紫宸的，是个铁杆基督徒，一辈子都在宣传神学收纳信徒，是原来燕京大学神学院的院长。
他七九年去世以后这房子就空下来了，后来被单位占用。”
“那单位现在搬走了呗？”
“嗯，搬走了，现在正在改造，我原来的打算是改成两个独立的院子，你要是想要就按原样给你。”
“要不？”史小明问刘婷，那眼睛里的光早就把他出卖了。
刘婷就笑：“你想要啊？我感觉没啥意思，我还是想住楼房，宽宽绰绰亮亮堂堂的，这种老房子有啥好的呀？”
“楼房啊？楼房也行，整大一点儿的。”史小明有点失望，顺着刘婷的话往下说。
“熊样。”刘婷翻了小明一眼，问张铁军：“那得多少钱？你说个价叫他死心。”
“两百万左右吧，具体的得算，原来没打算卖，你俩要是有兴趣儿等晴天去转转，从我家院子的后门出去就是。”
九十年代初到中期这个时候的四合院价格特别混乱。
一方面都是老房子年久失修又破又旧还没有上下水，一方面是拉纤人的各种炒作炒价，按一进标准院来算，
最低十几万，最高要一百五十万，单价从三百到三四千，每个都不一样，全看忽悠。
像成龙在九零年买的五十万一套那种，就纯属于被忽悠瘸了。
挨着故宫范围的有的被炒到了八千多一个平方，不过具体有没有人买是不是有真实的交易这个还真没人知道。
不过，从东方实业接手对二环内进行全面修缮改造恢复旧貌以后，这个市场就急剧的萎缩了。
拉纤人自己都被迁走了，还去哪拉去？现在都在三环边上炒楼呢。
整个二环内的四合院，不管是大小院子还是大园子，修复改造以后还在原主人手里的，全算下来也就是不到三百座。
剩下的现在全部是属于东方实业公司的资产，可以说全是张铁军的。
这部分里面有大概五分之一是原办公厅房产所的资产，但是修缮改造以后他拿不出钱来赎回。
不过这个肯定是要进行赎买的，只是暂时抵押。
除掉公房这部分，剩下的就真的全是张铁军的了，这一块包括原来四千多座大杂院儿和三十几座王府官署。
还有三千多套独立四合院儿。
这些王府和官署是等着京城市府这边儿出钱赎买的，但刘市长说他没钱，买不起。
买不起就买不起，张铁军又不怕这个，你真敢给我就真敢要，全当投资了。
“咱家钱够不？”史小明刚死的心又动了，谄媚的笑着问刘婷：“到时候把我爸妈和你爸妈都接过来，还和铁军儿当邻居。”
“你不是想换车吗？不换啦？还要买名表，买名牌西装，买这买那的，你啥都想要，现在都不要了呗？”
“媳妇儿你这话说的，我不都是嘴上说说？你给我买啥了呀钱都在你手里。我还不听你的呀？”
刘婷笑起来，给了史小明一个媚眼，这一眼让屋里两个男的的心都砰的一声。
太特么动人心弦了。张铁军这才发觉刘婷有了孩子以后，比她姐更媚，原来的清冷感早就消失的无影无踪了。
这变化可太大了，像换了个人似的。
“你飞眼儿冲着他，别把我带上，我是有媳妇儿的人。”张铁军咳了一声把身体坐直，严肃的强调了一下。
“不能便宜点儿啊？”史小明听懂了媳妇儿的意思，和张铁军讲价。
“这个还真不太可能，这可是原样修复的，明白是什么意思不？然后做了现代化改造，水电气通信网络都是装好的。
包括取暖这一块。院子里全面做了防虫蚁措施，还有一些树木的移栽，路面的铺设，这些不要钱哪？
再说那房子我也是买回来的，不是捡的。”