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东方在开封的这个项目占地八百多亩，集酒店，公园，商务和住宅一体，分为东西两个区。
东区是商务和住宅区，建有写字楼公寓和一个公园式住宅小区。
西区就是张铁军说的那个野湖，本地人都叫它西北那片湖，多年下来就成了西北湖，是一块存在了几百年的湿地。
那地方到九十年代就是一片荒地，一片大大小小的水坑，夏天雨水把水坑灌满，杂草丛生蚊虫密布的，根本都没有人往这来。
除了钓鱼佬。
原来有个中专叫工艺美术学校在这地方，后来也搬走了。
东方就是依着这片水泡子规划了一个湿地公园，然后在北半部建了一座唐宫庄园酒店。
这地方要不然将来也会是一个公园和一座酒店，只不过要等到十五年以后去了，那时候水泡子都干了。
后来有人说湿地公园里的荷花最久远的一片是宋代就有的，这特么，是从地底下挖出来的？
其实吧，这个项目还真不是张铁军的主意，是李娜那边搞出来的，完全是巧合。
这两年李娜和刘小红打的火热，一起鼓捣了不少项目出来，反正她俩一个酒店一个旅游，正好互相配合。
酒店和旅游景点就是一对双生子，谁也离不开谁，是互相依存的关系。
李娜管理下的唐宫酒店，商务酒店和经济酒店都在四处撒网开店。
尤其是商务和经济型酒店，完全不挑地方，只要是地级城市就可以闭着眼睛投，只要资金跟得上可以一直建。
像威斯汀和唐宫庄园酒店就不行了，必须得挑地方，方方面面的都需要花费更大的心思，发展的速度要慢很多。
田宪苹现在已经是威斯汀酒店中国公司的副总经理，专门负责酒店的财务还有新店开发。
因为唐宫苹这段时间正在计划推出威斯汀的独立西餐厅。
而刘小红这段时间在申城，一边在接手浦东东方乐园和东方影视城，一边在和申城政府商谈接手武康路老街区的事情。
如果武康路这边谈成接手，后面实业公司和商业公司都会参与进来进行共同开发。
嫂子和小柳张凤她们几个对于参观人造景区都没什么兴趣儿。
周可丽是不管人造还是历史遗迹都没有兴趣儿。
徐熙霞和惠莲可能是因为年纪要小些，比较好动，怎么都行，不去也不惦记，去了也能玩的挺好。
一大家子人从龙亭公园北门出来，直接去了自家的酒店公园项目。
酒店和公园是一体的，是把酒店直接建在了公园里面。
当然了，逛公园的游客是不能到酒店内部闲逛的，游玩区和酒店区中间被水面自然隔开。
游客可以坐船绕酒店一圈，也可以登上城墙远观，都能欣赏到酒店这边的景色，也可以进入酒店区消费。
像行政酒廊，餐厅，健身游泳，球馆，图书馆等等这些设施都是对外营业的。
只是不能进入酒店的客房和内部区域。
这个项目其实是实业公司搞的，和旅游公司并没有什么关系，不过因为有个公园酒店嘛，现在也算是旅游单位。
毕竟旅游公司去年才刚刚成立，现在也只是接入旅游公司统筹，公园的管理权在酒店手里。
东方这边的和其他一些专业公司最大的区别就是，很多项目都不是专业公司搞的，都是特么实业公司计划的。
实业公司的策划（设计）团队提出项目设计项目，然后实业公司就是咔咔一顿建，建完以后交给酒店或者商业运营。
到九七年这会儿截止，不管是酒店还是商业，或者商务，公园这些，大部分都是实业公司弄出来的。
不过随着各个公司的正规化专业化，这种现象会慢慢减少。只是减少，不会消失。
实业公司的策划（设计）部现在已经是一家独立的公司了，属于实业公司的子公司，不过也为旅游和酒店公司服务。
这三家公司属于是焦离不了孟，业务上是脱不开的。
商业公司这一块就比较特殊，小华那边根本就没有什么策划计划的团队，就是实业公司搞，搞到哪她开到哪。
其实并不累，一共也就是走了不到两个小时，还是慢慢溜达的。
不过等到了酒店往那一坐，就感觉身上哪哪都不得劲儿，乏呀，感觉可累可累了。
几个女人都要洗澡，于是开了房间让她们带着孩子洗一下换一下里衣，不累是不累，多少也是流了汗的，也难怪感觉不舒服。
张铁军自己就上了个厕所洗了下头，让自己清爽一下。
洛宁董寺村狄治民和他的十八兄弟会算是落网了，兴华和下峪两个镇带回来三十多人。
还有洛宁县这边的相关人员。
洛阳这边儿，市局缉私大队的队长曲金华，政法委和司法局相关人员，还有一个副市长和几个局长。
这只是第一批，审讯过后正常来说还能牵扯出来一批。
还有郑州这边儿，省厅和市局都需要调整，还有中原区分局和
其他分局还在摸查当中，估计，好也好不哪去。
还有工作组那边儿。
这都需要张铁军考虑具体的事情。
他往那一坐点根烟，这些问题自己就蹦出来了，在他脑子里吵来吵去闹闹哄哄的。
还有国棉厂，他是让沈洪兴那边派了个工作组过来的，没惊动黄文芳。
沈洪兴那边正在组建棉纺集团，专业正好对口，还有工业区的规划沈洪兴也有经验。
主要是黄文芳这会儿挺个大肚子，还在操持金融卷钱，哪怕有张铁军的计划在也是相当累脑子的事儿。
张铁军来到酒店的行政酒廊要了一杯加奶加糖的现磨咖啡，点了根烟在那考虑这些问题。
一根烟没抽几口，李树生的电话又打了进来。
“主任，那个李迷糊找到了，在咸阳的一家小旅馆找到的，已经抓住正送回来。送到哪？”
张铁军都把这事儿给忘了，愣了一下才反应过来：“送到洛阳吧，他们的案子交给他们结，咱们就是协助一下。”
门口传来服务员的问候声，忽啦一下子进来好几个人。
张铁军挂断电话扭头看了一眼，就看到打头那个戴着眼镜的中年帅哥在冲自己笑。
靠，这个李大忽悠，把自己卖了。
用膝盖寻思张铁军也知道是谁来了，肯定是李书记让他们来的。
其实张铁军还真是有点错怪李书记了，还真不是他主动透露的。
是张铁军他们在龙亭公园转悠了差不多两个小时，龙亭公园管理处的人给市里打的电话，说咱们公园来了这么一帮子人。
公园的电话是打给付市长的，付市长又通知了梁书记。
梁书记一听，这家伙又是中将又是大校的，还有三级警监和一级警督，还有十来个黑衣大汉和一个女上校。
这特么绝逼是来了大人物啊。
还没通知地方，那就肯定是和省里有关系了，于是一个电话打去了省里打听。
这不就打听到李书记这了，李书记就指点了他们一下，这也算是个机缘了。
于是开封这边市委市府就拖家带口的跑到酒店来了。
至于他们怎么知道张铁军来了酒店，废话，在人家的地盘上人家想找你还不容易？忽忽咧咧好几台大越野那么显眼。
来都来了。
张铁军站了起来，梁书记快走了几步笑着伸出双手：“张部长你好，打扰了，欢迎您来开封视察指导。”
张铁军脸上一抽抽：“我是私人来旅游，可别给我戴高帽子。”
“您来了那肯定就是视察，我们的工作也需要您来指导。”
梁书记笑着给张铁军介绍：“我是梁续兴，现在担任开封的书记，这是付市长，付志方，这是……”
来的人真不少，挨个上来和张铁军握手，握了一圈张铁军也就记住了梁书记和付市长，还有一个组织部长。
这个组织部长还不是开封的，是许昌的市委常委，是私人身份来开封办事的，正好赶上了，就一起来了。
“你叫刘长春？”
“是我，张部长您好。”
张铁军挠了挠鼻子，这家伙，现在都不用自己找上门去抓了吗这是？都自动投网来了。
“你是许昌市委常委，组织部长？”
“是。我是来开封办些私人事情，正好听说您来了。”
“行吧，来都来了，那就正好，不用回去了。”
张铁军招手让简丹过来，指了指刘长春：“铐起来，送到郑州基地去。”
欸？开封这边的几个人都懵了。
刘长春脸色大变，用无辜的小眼神儿看着张铁军，张铁军冲他笑了笑：“有些事做了就是做了，瞒的再好也会露出来。
我今天没时间，还要陪梁书记他们说说话，就先辛苦你一下，等我回了郑州再找你聊。”
梁书记抹了一把额头上不存在汗，和付市长对了一个眼神儿，心有戚戚。张阎王是真的名不虚传啊，太尼巴吓人了。
他这一瞬间都在怀疑自己是不是也干过什么事了。
刘长春被铐上带走了，张铁军指了指沙发：“随便坐吧，来都来了，有什么话就直说。”
“那个，”梁书记小心翼翼的问：“刘部长他……”
“收了几百万，问题不是很大。”
我靠，这还不大？几百万啊，这要是一个弄不好人就没了。
“不管别人，说说吧，你们大老远特意跑过来找我，想要说什么？”张铁军打量了一下梁书记的裤脚，上面全是黄泥点子。
“我接电话的时候在兰考，”梁书记也顺着张铁军的眼光看了看自己的裤子：“没来得及换。”
“好看，不用换。”张铁军笑了笑。
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这位梁书记是河南本地人，可以说在开封干了一辈子，零八年在人大退休，做了不少事情。
河南这边的本地官员特别多，付市长也是本地人。
带走那个刘部长也是河南本地人。
“想说什么就说吧，你们也应该对我有所了解，我不喜欢绕弯子，有话就直说。”
梁书记看了看付市长，付市长咳了一声，说：“张部长，我想问问您，对开封发展的看法，能不能指导一下。”
张铁军看了看他，如果没记错的话，明年他就要调走了。
他是南阳人，南阳皮革厂工人出身，初中文化，七八年恢复高考以后考进了河南大学历史系。
从河南大学毕业以后，他的人生就开了挂一样，直接进了团委河南省委组织部，五年时间就担任了组织部长。
后面更是四年一跳，全都压着线进步，九六年担任开封常务副市长，九七年担任市长。
再过四年，他就是河北省委常委，组织部长了，然后兼任常务副省长，党委副书记，卡着四年的线一路升迁去了京城。
这也是个传奇人物。
“这个问题太大了，”张铁军想了想说：“我还真不知道应该说点什么，我也不擅长这个。
我就说说城建这一块吧，这道题好做。
我对开封还是有一些了解的，对这座城市的发展历程也知道一些，其实总的来说，你们做的还是不错的。
虽然肯定是有一些瑕疵，但是瑕不掩瑜。
开封和洛阳这两座城市都属于是比较特殊的地方，有着厚重的历史和文化的沉积，也一样因为历史的选择被动却步。
现在，你们两边都在搞旅游业，各种兴建旅游设施，这个方向肯定也是没有问题的，抓住了核心。
总体来说呢，我个人认为，开封的问题总结起来，现在只有两个，一个是城，一个是水。
城是古城，水是水患问题。”
其实还有和所有城市一样存在的污水问题，不过已经被实业公司解决掉了。
实业公司这几年已经解决了大部分城市的城市污水处理问题，已经是国内最大的民营污水处理企业，结果就是个附带业务。
开封虽然经历的比较复杂，还有多次战乱，但是古城保存的还算完好，甚至大部分城墙都还在。
这几年开封市也在着重对古城建进行维护维修，进行保护和开发。
至于皇宫这一块，不是他们不想弄，是没办法，早都没有了，就剩下一点遗址，想重建是不太可能的。
“在古城这一块，我今天也算是大概浏览了一下，整体来说可圈可点，但是问题也存在。
问题就是缺少内容。
就比如这个天波杨府，我们都没进去，实在是没有什么能吸引的地方，就是建了一些空房子看什么呢？
而且还不是原址复建，完全就是借了个名字。
其实借名字这事儿不怕，很正常，关键是借了名字你得有内容，有能吸引人能留住人的内容。
现在国内的旅游普遍都存在这个问题，都没有内容。
你们和自然景区是不一样的，一定要清楚这个概念，老百姓对自然景区和人造景区的感官是完全不一样的。
需求点也完全不同，你们能明白吗？
人造景区需要你们人为的给他赋予内容，需要二次开发才行，要不然你让人家来了看什么？
口碑这东西对旅游业来说是相当重要的，也是现在最被官方忽视的东西，一定要重视再重视，口碑起来就不缺游客了。
在这方面，我帮不到你们什么，需要你们群微群力去琢磨。
我说一说水患这一块，这是需要你们要放在第一位解决的问题。
开封城从历史上就是洼地，就一直在闹水患，龙亭湖底下那好几层的皇宫就是例证。
当然了，现在和以前已经不一样了，肯定是有巨大差别的。
据我了解，现在开封仍然被水患困扰的地方，就是西郊，对吧？主要就是马家河、西干渠和七支排这三条泄洪河道。
只要泛水就一定会被淹，不泛水的时候又闹干旱。是不是？
这个问题才是要优先解决的，比城市扩张更重要，越拖问题越大，需要投入的精力和资金就越多。”
“那您有什么好的方法吗？”
“方法到是有，不过……需要资金肯定是少不了的，你们现在还真不一定能拿得出来。
想解决西郊的水患问题，得从黑池和柳池开始，然后所有从这两座水库里延伸出来的水渠水道，都要疏理。
这些搞完了，还要建一座大型的蓄洪池，这才是一劳永逸的办法。”
张铁军把蓄洪池着重说了一下，就是后来的汴西湖，汴西湖的建设一次性解决了开封城内涝的水患问题。
不过就像张铁军说的，资金的需要太大了，不是这个时候的开封市能拿得出来的，除非省里帮忙。
这个不太现实，省里也没有余粮。
开封是黄河水灾的重灾区，仅次于辖下的兰考县。
在历史上，南宋绍熙五年黄河改道，从兰考决堤东下，过徐州宿迁到淮阴夺淮入海，改变了整个河南山东和江苏的地貌。
淮河水道被抢了，于是就淤出来了洪泽湖和高邮湖，自己重新憋出来了新的水道，而且一下子就弄出来四条。
到咸丰五年，黄河再次决堤改道，再次从兰考折向东北，不过没回天津，一路跑到山东入海去了。
前前后后八百多年，开封和兰考始终都在中心点上，默默的承受着滔滔河水的反复冲刷。
历史上开封到兰考这一段黄河决口三百三十八次，占了全国全部水道决口数量的五分之一。
都想不明白赵匡胤为什么要把国都定在这地方。
不过开封被黄河淹没的时候北宋已经无了，前面都是闹水灾，不是淹城。
那个时候黑池柳池的功能还相当强大，再加上修筑了大量的分流水道。
不过到了九七年这个时候，很多水道都已经起不到太多作用了，黑池和柳池也因为年代太过久远功能大降。
现在要治理这个问题，就只能从源头黑池开始，一路进行疏通。
梁书记和付市长的眼睛就都亮了。
关于这个问题他们也是反反复复考虑总结过很多次了的，自然知道张铁军说的对。
“张部长，能不能把这个项目交给东方旅游公司？整个工程结束以后由东方旅游公司来管理运营，不设期限。”
旅游公司的这个西北湖项目让他们看到了方向，也吃到了甜头。
“这个我可不敢答应你们，现在连总体需要多少钱都还不清楚，我建议你们先做个规划，把东西弄清楚。
还有就是，不管是征地还是搬迁，对于农民来说不是给点补偿纳入城市劳动市场就行了的，要考虑好他们的生存问题。
我现在对新郑机场的征地搬迁就存在怀疑态度，估计肯定是没有安排好的，这个肯定不行。
我们都知道这些年最苦的是农民。
但农民和农民也是不一样的，这种占地进城的才是里面最苦的那个群体，地没了，城市没有容身之地，
钱拿了，但不够休养生息，每天都要为吃饭发愁。
而且具体拿到了多少钱，可能还存在一些说法。
你们是城市的管理者，你们的一举一动都严重影响着老百姓的生活，所以一定要考虑的仔细一些，周全一些。”
梁书记和付市长都点头表示听明白了，付市长问：“那，这个项目东方能接手吗？”
他有点急了，这个工程要是落到纸面上盖上红章，那对他来说就是天大的政绩，还是白捡的。
“先规划吧，一切得等规划出来再说，现在说这个有点早了。”
“那，张部长，您认为我们有没有必要建一座民航机场？”梁书记带着希翼问了一句。
众所周知，洛阳是有民航机场的，这事儿开封都眼红了好些年了，但是申请一直不给通过。
主要就是它距离郑州实在是太近了，都没脱出五十公里的圈儿，机场距离城区几十公里这个很正常。
洛阳人家在一百多公里外，出圈了。
不过，话说回来，这边其实建个支线机场还是合理的，也有利于旅游业的发展。
“这个事儿，我可能还真能帮上点忙，你们先别急，等我几天。”
张铁军想的是，燕庄机场要迁，而且肯定是往开封这个方向选址。
到时候可不可以把开封柳林机场和郑州燕庄机场合并一下，搞一个大型的空军基地呢？
如果可行，那柳林机场完全就可以交给地方做为支线机场使用了，都不用另建。
开封确实也需要这么一座机场，对城市的综合发展是非常有利的。
柳林机场距离开封市区不到一公里，也确实是有点太近了，这对双方都不是什么好事儿，麻烦特别多。
市里急着扩展城区还有一个别的原因，那就是建筑的高度问题。
为了保护历史文物风貌，开封老城区是不允许建高楼的，标线只有十五米，所以开封是一座没有高楼的城市。
但是九十年代讲什么？讲地标啊，讲第一高楼，你说他能不急吗？
其实洛阳也有这样的限制。
九七年这个时候，洛阳的最高楼是九层，开封是八层，城区最高的建筑都是古代遗留的塔。
但是洛阳地势好，城区已经在向外走了，开封自然不想落后。
而且和洛阳地理受限不同，开封这边是平原，在城市扩展上有着先天的优势。除了南面。
话说开封的城市扩展规划就是向西走，一路建到郑州去。
你还真别说，郑州和开封还真有接上的可能性，郑州的城市扩展规划是向东走。
二五年的时候，两座城市城区之间的距离还有不到十公里。